Thuré
Découvrez Thuré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Thuré, dans le quart supérieur des prix du département (64e/265) (1 466 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et 26 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
26 ventes à Thuré sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 10 ans pour les maisons, de 1 019 à 1 428 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 466 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 019 € → 1 428 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 562 € | 506–618 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thuré a évolué de +4% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2016 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2017 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2020 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2021 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2022 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2023 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2024 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2025 | — | 1 428 € | 1 428 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | 2 | 24 | 26 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 39 | 39 |
| 2021 | 1 | 26 | 27 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 32 | 32 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Scorbé-Clairvaux | 916 | 1 422 | 5.2 km |
| Usseau | — | 1 591 | 5.9 km |
| Sossais | — | 1 351 | 6.7 km |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 793 | 1 277 | 6.9 km |
| Colombiers | — | 1 344 | 6.9 km |
| Antran | — | 1 448 | 7.0 km |
| Saint-Genest-d'Ambière | 549 | 1 278 | 7.4 km |
| Châtellerault | 1 168 | 1 311 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 109 k€–171 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 121 k€–213 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 152 k€–267 k€ |