Thurey
Découvrez Thurey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Thurey : 1 628 €/m² pour les appartements et 1 605 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,1% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Thurey a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 352 à 1 575 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 628 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 1 605 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 352 € → 1 575 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thurey a évolué de +19% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2016 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2017 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2018 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2019 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2020 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2021 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2022 | — | 836 € | 836 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2025 | — | 1 575 € | 1 575 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lessard-en-Bresse | 687 | 1 430 | 3.2 km |
| Vérissey | — | 1 091 | 3.5 km |
| Devrouze | 982 | 1 436 | 3.8 km |
| Diconne | 1 105 | 1 304 | 3.9 km |
| Tronchy | 1 774 | 1 885 | 4.3 km |
| Simard | 929 | 1 489 | 5.2 km |
| Saint-Étienne-en-Bresse | 745 | 1 442 | 6.4 km |
| Villegaudin | — | 1 182 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 90 m² | 177 k€ | 132 k€–221 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 98 k€–183 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 128 k€–248 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |