Thury
Découvrez Thury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Thury : 1 293 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,4% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 ventes à Thury sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 108% sur 9 ans pour les maisons, de 676 à 1 406 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 293 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2016 et 2025 (676 € → 1 406 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thury a évolué de +57% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 676 € | 676 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2020 | — | 935 € | 935 € |
| 2021 | — | 896 € | 896 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2024 | — | 929 € | 929 € |
| 2025 | — | 1 406 € | 1 406 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-en-Vaux | — | 843 | 3.2 km |
| Champignolles | — | 1 076 | 4.0 km |
| Épinac | 861 | 874 | 4.1 km |
| Molinot | 590 | 1 273 | 4.4 km |
| Val-Mont | 1 060 | 851 | 5.0 km |
| Lacanche | 900 | 954 | 5.7 km |
| Viévy | — | 947 | 6.3 km |
| Maligny | — | 935 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 50 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |
| 70 m² | 329 k€ | 247 k€–412 k€ |
| 90 m² | 423 k€ | 318 k€–529 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |