Prix immobilier à Thury-sous-Clermont
Thury-sous-Clermont
Découvrez Thury-sous-Clermont : cadre de vie, immobilier et données clés.
667habitants
2 164€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Thury-sous-Clermont
Découvrez Thury-sous-Clermont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 164 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an à Thury-sous-Clermont, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Thury-sous-Clermont sur la dernière année. Les loyers médians à Thury-sous-Clermont : 13,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 091 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 164 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (2 055 € → 2 091 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 574 € | 517–631 € |
| 60 m² | 821 € | 739–903 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thury-sous-Clermont a évolué de -16% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2016 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2017 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2018 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2019 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2020 | — | 2 084 € | 2 084 € |
| 2021 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2022 | — | 2 765 € | 2 765 € |
| 2023 | — | 2 223 € | 2 223 € |
| 2024 | — | 2 260 € | 2 260 € |
| 2025 | — | 2 091 € | 2 091 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hondainville | 1 379 | 2 194 | 2.1 km |
| Angy | 1 504 | 1 987 | 2.7 km |
| Ansacq | 2 833 | 2 090 | 2.7 km |
| La Neuville-en-Hez | 1 908 | 1 925 | 3.1 km |
| Saint-Félix | 2 714 | 2 354 | 3.3 km |
| Mouy | 1 848 | 2 010 | 5.0 km |
| Heilles | — | 2 177 | 5.1 km |
| Hermes | 1 417 | 2 010 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 180 k€–227 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 210 k€–285 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |