Prix immobilier à Til-Châtel
Til-Châtel
Découvrez Til-Châtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 113habitants
1 667€/m²
Forces
Ville en essor
Soleil et air pur
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Til-Châtel
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Til-Châtel : 1 199 €/m² pour les appartements et 1 725 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,5% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Til-Châtel a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 199 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 725 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -26% entre 2019 et 2023 (1 206 € → 898 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 503 € → 1 738 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Til-Châtel a évolué de +27% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2017 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2018 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2019 | 1 206 € | 1 616 € | 1 513 € |
| 2020 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2021 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2022 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2023 | 898 € | 2 235 € | 1 834 € |
| 2024 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2025 | — | 1 738 € | 1 738 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 3 | 9 | 12 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 2 | 17 | 19 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | 3 | 7 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Échevannes | 1 199 | 2 145 | 3.4 km |
| Marcilly-sur-Tille | 2 244 | 2 125 | 3.8 km |
| Lux | 1 491 | 1 595 | 4.5 km |
| Véronnes | — | 1 582 | 4.8 km |
| Orville | — | 1 081 | 5.5 km |
| Gemeaux | 1 592 | 1 851 | 5.5 km |
| Is-sur-Tille | 1 791 | 2 173 | 5.8 km |
| Crécey-sur-Tille | — | 1 703 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 125 k€–240 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 163 k€–278 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |