Tilh
Découvrez Tilh : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Tilh : 1 629 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Tilh a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 214 à 1 662 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 629 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 214 € → 1 662 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tilh a évolué de +27% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2016 | — | 951 € | 951 € |
| 2017 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2018 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2019 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2020 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2021 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2022 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2023 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2024 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2025 | — | 1 662 € | 1 662 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Girons-en-Béarn | — | 2 062 | 3.4 km |
| Arsague | 920 | 1 493 | 3.8 km |
| Mouscardès | 1 784 | 1 708 | 3.9 km |
| Ossages | — | 1 691 | 4.1 km |
| Pomarez | 960 | 1 707 | 4.7 km |
| Castel-Sarrazin | — | 1 470 | 5.8 km |
| Baigts-de-Béarn | 769 | 1 745 | 6.2 km |
| Saint-Boès | — | 2 067 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 120 k€–224 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 152 k€–283 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 257 k€–386 k€ |