Tillenay
Découvrez Tillenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tillenay, dans le quart supérieur des prix du département (162e/675) : 1 434 €/m² pour les appartements et 2 038 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Tillenay sur un an (22% d'appartements, 78% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,8%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 434 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 2 038 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 395 € → 2 119 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 150 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tillenay a évolué de +16% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2016 | 1 082 € | 1 609 € | 1 465 € |
| 2017 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2018 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2019 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2020 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2021 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2022 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2023 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2024 | — | 2 168 € | 2 168 € |
| 2025 | — | 2 119 € | 2 119 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 3 | 8 | 11 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 2 | 7 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont | — | 1 601 | 2.3 km |
| Villers-les-Pots | 1 294 | 1 966 | 2.4 km |
| Champdôtre | 810 | 1 526 | 3.9 km |
| Labergement-lès-Auxonne | — | 1 765 | 4.0 km |
| Athée | 778 | 1 704 | 4.1 km |
| Soirans | 1 173 | 1 639 | 4.6 km |
| Auxonne | 1 185 | 1 843 | 4.8 km |
| Tréclun | — | 1 904 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 70 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 146 k€–204 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 186 k€–250 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 243 k€–365 k€ |