Tincques
Découvrez Tincques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 812 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Tincques, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Tincques sur la dernière année. Les loyers médians à Tincques : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 993 à 1 779 €/m², soit +79%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 812 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (993 € → 1 779 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 711 € | 640–782 € |
| 120 m² | 808 € | 727–889 € |
| 150 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tincques a évolué de +3% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 993 € | 993 € |
| 2016 | — | 792 € | 792 € |
| 2017 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2018 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2019 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2020 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2021 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2022 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2023 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2024 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2025 | — | 1 779 € | 1 779 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chelers | — | 1 357 | 2.5 km |
| Berles-Monchel | — | 1 527 | 2.8 km |
| Villers-Brûlin | — | 1 507 | 2.9 km |
| Penin | — | 1 524 | 3.4 km |
| Bailleul-aux-Cornailles | — | 1 442 | 3.5 km |
| Averdoingt | — | 1 351 | 3.9 km |
| Béthonsart | — | 1 667 | 4.4 km |
| Savy-Berlette | 1 246 | 1 948 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 121 k€–175 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 159 k€–213 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 214 k€–320 k€ |