Prix immobilier à Tocqueville
Tocqueville
Découvrez Tocqueville : cadre de vie, immobilier et données clés.
140habitants
1 909€/m²
Forces
Environnement préservé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tocqueville
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tocqueville : 1 909 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Tocqueville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 240% sur 9 ans pour les maisons, de 676 à 2 297 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 909 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +240% entre 2016 et 2025 (676 € → 2 297 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tocqueville a évolué de +26% sur 5 ans (+240% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 676 € | 676 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2022 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2023 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 297 € | 2 297 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourneville-Sainte-Croix | 1 244 | 1 674 | 2.0 km |
| Vieux-Port | — | 2 445 | 2.0 km |
| Aizier | — | 2 297 | 2.6 km |
| Trouville-la-Haule | — | 1 780 | 2.7 km |
| Étréville | — | 2 016 | 4.4 km |
| Le Perrey | — | 1 938 | 4.5 km |
| Valletot | — | 1 832 | 4.7 km |
| Petiville | — | 1 999 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |
| 150 m² | 345 k€ | 258 k€–431 k€ |