Tonnoy
Découvrez Tonnoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Tonnoy : 1 541 €/m² pour les maisons, en baisse de -22% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Tonnoy sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 120% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 8% sur 10 ans pour les maisons à Tonnoy, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 541 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 530 € → 1 406 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 150 m² | 1 359 € | 1 223–1 495 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tonnoy a évolué de -23% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2016 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2017 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2018 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2019 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2020 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2021 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2022 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2025 | — | 1 406 € | 1 406 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ferrières | — | 1 479 | 2.7 km |
| Burthecourt-aux-Chênes | — | 1 235 | 2.8 km |
| Velle-sur-Moselle | — | 1 801 | 3.3 km |
| Coyviller | 964 | 1 733 | 3.9 km |
| Crévéchamps | — | 1 312 | 3.9 km |
| Azelot | — | 2 511 | 4.0 km |
| Benney | 1 091 | 1 501 | 4.1 km |
| Saffais | — | 1 836 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 124 k€–180 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 145 k€–233 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |