Tonquédec
Découvrez Tonquédec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 794 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,7% sur un an à Tonquédec, avec 17 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
17 maisons vendus à Tonquédec sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 85% (de 1 084 à 2 008 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 794 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (1 084 € → 2 008 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 848 € | 763–933 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tonquédec a évolué de +37% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2016 | — | 975 € | 975 € |
| 2017 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2018 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2019 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2020 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2021 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2022 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2023 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2024 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2025 | — | 2 008 € | 2 008 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cavan | 880 | 1 769 | 3.6 km |
| Ploubezre | 2 184 | 2 046 | 3.7 km |
| Caouënnec-Lanvézéac | — | 1 958 | 4.2 km |
| Pluzunet | — | 1 476 | 4.8 km |
| Rospez | — | 1 829 | 6.9 km |
| Berhet | — | 951 | 7.2 km |
| Quemperven | — | 1 852 | 7.2 km |
| Le Vieux-Marché | — | 1 697 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 111 k€–217 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 183 k€–289 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 186 k€–341 k€ |