Torcé-Viviers-en-Charnie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 18%. 1 095 €/m² en maison et environ 13 ventes par an font de Torcé-Viviers-en-Charnie un marché fluide et abordable.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 896€ |
| 2016 | 859€ |
| 2017 | 630€ |
| 2018 | 953€ |
| 2019 | 904€ |
| 2020 | 1 034€ |
| 2021 | 919€ |
| 2022 | 1 011€ |
| 2023 | 833€ |
| 2024 | 1 060€ |
| 2025 | 1 217€ |
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Torcé-Viviers-en-Charnie dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Évron (12,9 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Torcé-Viviers-en-Charnie
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 42 ans et une population qui évolue peu, Torcé-Viviers-en-Charnie a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 0,9%, +3 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Torcé-Viviers-en-Charnie, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 20 580 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 9 980€
9 980€ - 20 580€
20 580€ - 34 330€
> 34 330€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 980€ - 20 580€ | 40% | Classes populaires |
| 20 580€ - 34 330€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 330€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Torcé-Viviers-en-Charnie ne présente pas d'extrême. 15 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 813 mm de pluie par an. Parmi les 13% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Torcé-Viviers-en-Charnie est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.43% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 55,9% pour le RN. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Torcé-Viviers-en-Charnie
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Torcé-Viviers-en-Charnie investit 231,89 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 666 €/habitant, taux 54,7%) ne présente pas de particularité.
Son intercommunalité en porte 487 € de plus, soit 666 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 54.7% |
| Évron | 50.1% |
| Laval | 54.4% |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 58.2% |
| Le Mans | 54.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Sainte-Suzanne-et-Chammes (8,1 km), gymnase à Voutré (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Torcé-Viviers-en-Charnie. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Torcé-Viviers-en-Charnie dispose d'une couverture fibre solide (95%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 7 analyses, Torcé-Viviers-en-Charnie maintient sa conformité. Les nitrates (32.62 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Torcé-Viviers-en-Charnie en Mayenne
Les prix immobiliers autour de Torcé-Viviers-en-Charnie oscillent entre 1 009 et 1 457 €/m², contre 1 095 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Voutré
Sainte-Suzanne-et-Chammes
Saint-Denis-d'Orques
Rouessé-Vassé
Saint-Symphorien
Joué-en-Charnie
Évron