Prix immobilier à Torcy-le-Petit
Torcy-le-Petit
Découvrez Torcy-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
518habitants
1 818€/m²
Forces
Air de qualité
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Torcy-le-Petit
Découvrez Torcy-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Torcy-le-Petit : 1 818 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Torcy-le-Petit sur la dernière année, en retrait de 56% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 62% sur 10 ans pour les maisons, de 1 195 à 1 934 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 818 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 195 € → 1 934 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Torcy-le-Petit a évolué de +37% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2016 | — | 902 € | 902 € |
| 2017 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2018 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2019 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2020 | — | 2 654 € | 2 654 € |
| 2021 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2022 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2023 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2024 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2025 | — | 1 934 € | 1 934 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Torcy-le-Grand | 3 636 | 1 488 | 2.3 km |
| Saint-Germain-d'Étables | — | 1 694 | 2.4 km |
| La Chapelle-du-Bourgay | — | 1 522 | 2.6 km |
| Freulleville | — | 1 912 | 2.7 km |
| Le Bois-Robert | — | 1 962 | 3.4 km |
| Sainte-Foy | — | 1 921 | 3.4 km |
| Saint-Honoré | — | 1 740 | 3.9 km |
| Meulers | — | 1 816 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 140 k€–197 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 148 k€–259 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 181 k€–350 k€ |