Prix immobilier à Torpes
Torpes
Découvrez Torpes : cadre de vie, immobilier et données clés.
995habitants
1 887€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Torpes
Découvrez Torpes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Torpes se situe dans la fourchette médiane : 1 443 €/m² pour les appartements et 2 058 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,1%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Torpes a enregistré 8 ventes (2 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 4 ans, les appartements ont pris 45% (de 1 024 à 1 487 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 443 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 2 058 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +45% entre 2017 et 2021 (1 024 € → 1 487 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 474 € → 1 982 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Torpes a évolué de +16% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2016 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2017 | 1 024 € | 1 629 € | 1 443 € |
| 2018 | 1 238 € | 1 876 € | 1 702 € |
| 2019 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2021 | 1 487 € | 1 873 € | 1 768 € |
| 2022 | — | 2 578 € | 2 578 € |
| 2023 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 982 € | 1 982 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 8 | 10 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 4 | 9 | 13 |
| 2018 | 3 | 8 | 11 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | 3 | 8 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | 2 | 1 | 3 |
| 2025 | 2 | 6 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Velesmes-Essarts | 19 317 | 1 915 | 2.0 km |
| Thoraise | 1 500 | 1 992 | 2.3 km |
| Boussières | 2 021 | 2 294 | 2.7 km |
| Osselle-Routelle | 1 141 | 2 224 | 2.9 km |
| Montferrand-le-Château | 2 080 | 2 315 | 3.3 km |
| Grandfontaine | 1 608 | 2 410 | 3.4 km |
| Dannemarie-sur-Crète | 1 938 | 2 422 | 3.9 km |
| Roset-Fluans | 1 141 | 2 088 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 180 k€–236 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 225 k€–292 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 251 k€–377 k€ |