Prix immobilier à Torpes
Torpes
Découvrez Torpes : cadre de vie, immobilier et données clés.
377habitants
1 346€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Vigilances
Revenus modestes
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Torpes
Découvrez Torpes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Torpes : 1 691 €/m² pour les appartements et 1 329 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,4% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 ventes à Torpes sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. Hausse de 5% sur 10 ans pour les maisons, de 1 163 à 1 222 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 691 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 329 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : 6,5% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 163 € → 1 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Torpes a évolué de +15% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2016 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2017 | — | 929 € | 929 € |
| 2018 | — | 632 € | 632 € |
| 2019 | — | 753 € | 753 € |
| 2020 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2021 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2022 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2023 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 222 € | 1 222 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bellevesvre | 1 192 | 1 263 | 2.4 km |
| Mouthier-en-Bresse | 950 | 1 647 | 4.4 km |
| Montjay | — | 1 607 | 4.6 km |
| La Chaux | — | 1 334 | 5.2 km |
| Chapelle-Voland | 1 661 | 1 195 | 5.4 km |
| Le Planois | — | 1 384 | 5.5 km |
| La Chapelle-Saint-Sauveur | 723 | 1 562 | 5.5 km |
| Authumes | — | 1 483 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 68 k€–191 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 129 k€–194 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 162 k€–242 k€ |