Tortequesne
Découvrez Tortequesne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tortequesne, dans le quart supérieur des prix du département (194e/879) : 1 888 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Tortequesne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 770 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 888 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 783 € → 1 770 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tortequesne a évolué de +5% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2016 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2017 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2018 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2019 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2020 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2021 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2022 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2023 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2024 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2025 | — | 1 770 € | 1 770 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bellonne | — | 2 255 | 1.3 km |
| Lécluse | — | 1 250 | 1.7 km |
| Noyelles-sous-Bellonne | — | 1 746 | 2.1 km |
| Hamel | — | 1 781 | 2.7 km |
| Sailly-en-Ostrevent | — | 1 678 | 3.1 km |
| Estrées | — | 1 861 | 3.1 km |
| Gouy-sous-Bellonne | — | 1 814 | 3.1 km |
| Étaing | 1 101 | 1 424 | 3.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 140 k€–235 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 171 k€–251 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 215 k€–323 k€ |