Touët-sur-Var
Découvrez Touët-sur-Var : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 977 €/m² pour les appartements et 3 064 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,3% sur un an à Touët-sur-Var, au-dessus du marché français. 12 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Touët-sur-Var a enregistré 12 ventes (5 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. En 10 ans, les appartements ont pris 46% (de 1 538 à 2 241 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 977 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 3 064 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +46% entre 2015 et 2025 (1 538 € → 2 241 €/m²).
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (2 500 € → 3 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Touët-sur-Var a évolué de +17% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 538 € | 2 500 € | 2 139 € |
| 2016 | — | 2 520 € | 2 520 € |
| 2017 | — | 2 976 € | 2 976 € |
| 2018 | 1 572 € | 2 383 € | 2 035 € |
| 2019 | 2 029 € | 3 000 € | 2 568 € |
| 2020 | — | 2 440 € | 2 440 € |
| 2021 | — | 2 553 € | 2 553 € |
| 2022 | 2 055 € | 1 688 € | 1 885 € |
| 2023 | 1 648 € | 2 083 € | 1 950 € |
| 2024 | 1 694 € | 3 200 € | 2 531 € |
| 2025 | 2 241 € | 3 500 € | 2 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 5 | 8 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 2 | 7 | 9 |
| 2018 | 6 | 8 | 14 |
| 2019 | 4 | 5 | 9 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 2 | 6 | 8 |
| 2022 | 7 | 6 | 13 |
| 2023 | 4 | 9 | 13 |
| 2024 | 4 | 5 | 9 |
| 2025 | 5 | 7 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ascros | 1 583 | 1 964 | 2.7 km |
| Thiéry | 1 640 | 1 358 | 4.1 km |
| Saint-Antonin | 1 787 | 2 045 | 4.9 km |
| Villars-sur-Var | 1 914 | 3 074 | 5.4 km |
| Cuébris | 1 185 | 1 788 | 6.1 km |
| La Penne | 1 394 | 3 241 | 6.1 km |
| Rigaud | 1 250 | 2 462 | 6.4 km |
| Lieuche | — | 1 750 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 50 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 70 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 90 m² | 202 k€ | 151 k€–252 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 304 k€ | 168 k€–358 k€ |
| 120 m² | 385 k€ | 257 k€–427 k€ |
| 150 m² | 507 k€ | 406 k€–609 k€ |