Touffailles
Découvrez Touffailles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 609 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an à Touffailles, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Touffailles sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Touffailles : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 27% (de 1 872 à 1 375 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 609 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -27% entre 2015 et 2024 (1 872 € → 1 375 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Touffailles a évolué de +9% sur 5 ans (-27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2018 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2019 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2020 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2021 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2022 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2023 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2024 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fauroux | — | 1 517 | 3.6 km |
| Montagudet | — | 1 525 | 5.0 km |
| Miramont-de-Quercy | — | 1 382 | 5.3 km |
| Lacour | — | 2 312 | 5.9 km |
| Belvèze | — | 1 617 | 7.0 km |
| Lauzerte | 1 171 | 1 379 | 7.2 km |
| Montaigu-de-Quercy | 737 | 1 703 | 7.2 km |
| Bouloc-en-Quercy | — | 1 452 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 125 k€–271 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 174 k€–406 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 215 k€–322 k€ |