Toulon-sur-Allier
Découvrez Toulon-sur-Allier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 517 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,4% sur un an à Toulon-sur-Allier, dans le quart supérieur des prix du département (35e/314), sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Toulon-sur-Allier sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+27%). Les loyers médians à Toulon-sur-Allier : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 196 à 1 634 €/m², soit +37%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 517 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 196 € → 1 634 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Toulon-sur-Allier a évolué de -10% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2016 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2017 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2018 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2019 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2020 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2021 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2022 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2023 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2024 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2025 | — | 1 634 € | 1 634 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yzeure | 1 299 | 1 618 | 5.9 km |
| Chemilly | — | 1 392 | 6.1 km |
| Bressolles | 915 | 1 764 | 6.5 km |
| Bessay-sur-Allier | 739 | 1 181 | 6.7 km |
| Neuilly-le-Réal | 971 | 1 403 | 6.7 km |
| Moulins | 1 224 | 1 486 | 6.8 km |
| Montbeugny | — | 1 180 | 7.7 km |
| Neuvy | 1 355 | 1 700 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 115 k€–182 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 215 k€–321 k€ |