Toulonjac
Découvrez Toulonjac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
617 €/m² pour les appartements et 1 266 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,1% sur un an à Toulonjac, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Toulonjac sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Toulonjac : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 1 375 à 1 254 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 617 € | 3 750 € | -84% |
| Prix maison m² | 1 266 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
| Rendement brut | 15,7% | 3,2% | +12,4 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 375 € → 1 254 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 483 € | 435–531 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Toulonjac a évolué de -13% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2016 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2017 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2018 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2019 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2020 | — | 770 € | 770 € |
| 2021 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2022 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2023 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2024 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2025 | — | 1 254 € | 1 254 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy | — | 1 876 | 3.8 km |
| Savignac | 941 | 1 641 | 3.9 km |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 291 | 1 282 | 4.2 km |
| Sainte-Croix | 992 | 1 669 | 4.5 km |
| Martiel | 1 267 | 1 805 | 6.8 km |
| Villeneuve | 1 098 | 1 651 | 7.8 km |
| La Rouquette | 1 000 | 1 643 | 8.0 km |
| Maleville | — | 1 488 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 150 k€–188 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 128 k€–226 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 151 k€–226 k€ |