Tour-de-Faure
Découvrez Tour-de-Faure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Tour-de-Faure se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (73e/309) : 1 791 €/m² pour les maisons, en baisse de -54,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Tour-de-Faure sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 35% en 9 ans (1 701 → 1 099 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 791 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -35% entre 2016 et 2025 (1 701 € → 1 099 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tour-de-Faure a évolué de -23% sur 5 ans (-35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2019 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2020 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2021 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2022 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2023 | — | 2 046 € | 2 046 € |
| 2024 | — | 2 414 € | 2 414 € |
| 2025 | — | 1 099 € | 1 099 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cirq-Lapopie | 4 315 | 1 652 | 3.4 km |
| Saint-Martin-Labouval | — | 1 265 | 3.4 km |
| Bouziès | — | 1 450 | 4.0 km |
| Crégols | — | 1 339 | 5.1 km |
| Cénevières | — | 1 289 | 5.4 km |
| Berganty | — | 1 485 | 5.8 km |
| Sauliac-sur-Célé | — | 1 831 | 5.8 km |
| Saint Géry-Vers | — | 1 676 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 118 k€–223 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 175 k€–284 k€ |
| 150 m² | 369 k€ | 295 k€–443 k€ |