Tournemire
Découvrez Tournemire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Tournemire, les prix restent très accessibles : 1 029 €/m² pour les appartements et 1 057 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,1%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 ventes à Tournemire sur un an (29% d'appartements, 71% de maisons), en hausse de 133% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,1%, au-dessus du marché. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 286 à 1 402 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 029 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 057 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : 9,1% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 286 € → 1 402 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tournemire a évolué de +33% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2021 | — | 798 € | 798 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2025 | — | 1 402 € | 1 402 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 2 | 5 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Girgols | 1 348 | 1 149 | 2.6 km |
| Laroquevieille | 754 | 1 667 | 4.6 km |
| Saint-Cernin | 978 | 1 219 | 5.0 km |
| Marmanhac | 5 961 | 1 271 | 5.3 km |
| Saint-Chamant | — | 1 387 | 5.4 km |
| Saint-Projet-de-Salers | 578 | 992 | 6.2 km |
| Fontanges | — | 1 461 | 6.4 km |
| Lascelle | 1 355 | 1 277 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |