Tourneville-sur-Mer
Découvrez Tourneville-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Tourneville-sur-Mer présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (91e/442) : 1 822 €/m² pour les appartements et 2 089 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,8% sur un an. Les 37 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
37 transactions à Tourneville-sur-Mer sur un an, dont 2 appartements et 35 maisons. Les loyers médians à Tourneville-sur-Mer : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 811 à 2 022 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 822 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 089 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 811 € → 2 022 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tourneville-sur-Mer a évolué de -3% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2016 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2017 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2018 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2019 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2020 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2021 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2022 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2023 | — | 2 178 € | 2 178 € |
| 2024 | — | 2 146 € | 2 146 € |
| 2025 | — | 2 022 € | 2 022 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 30 | 30 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 39 | 39 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | 1 | 20 | 21 |
| 2020 | — | 33 | 33 |
| 2021 | 1 | 35 | 36 |
| 2022 | 2 | 44 | 46 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | 1 | 33 | 34 |
| 2025 | 1 | 30 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bricqueville-sur-Mer | — | 2 315 | 3.0 km |
| Muneville-sur-Mer | — | 1 527 | 3.2 km |
| Hauteville-sur-Mer | 2 518 | 3 208 | 3.6 km |
| Quettreville-sur-Sienne | 3 485 | 1 818 | 4.9 km |
| Bréhal | 3 114 | 3 046 | 4.9 km |
| Montmartin-sur-Mer | 2 379 | 2 278 | 5.3 km |
| Chanteloup | — | 2 501 | 6.5 km |
| Cérences | 930 | 1 721 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 158 k€–266 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 188 k€–292 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 234 k€–378 k€ |