Tournon-Saint-Martin
Découvrez Tournon-Saint-Martin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Tournon-Saint-Martin combine prix bas (635 €/m² pour les appartements et 966 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (14 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Tournon-Saint-Martin a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 754 à 915 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 635 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 966 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 16,1% | 3,2% | +12,8 pts |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (754 € → 915 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 805 € | 725–886 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tournon-Saint-Martin a évolué de +8% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 754 € | 754 € |
| 2016 | — | 843 € | 843 € |
| 2017 | — | 602 € | 602 € |
| 2018 | — | 794 € | 794 € |
| 2019 | — | 856 € | 856 € |
| 2020 | — | 824 € | 824 € |
| 2021 | — | 847 € | 847 € |
| 2022 | — | 925 € | 925 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 954 € | 954 € |
| 2025 | — | 915 € | 915 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Preuilly-la-Ville | — | 1 119 | 3.6 km |
| Tournon-Saint-Pierre | — | 946 | 4.4 km |
| Lureuil | — | 1 140 | 4.6 km |
| Néons-sur-Creuse | — | 918 | 5.1 km |
| Lurais | — | 906 | 5.8 km |
| Fontgombault | — | 1 114 | 6.3 km |
| Pouligny-Saint-Pierre | — | 1 108 | 7.0 km |
| Angles-sur-l'Anglin | — | 1 094 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 67 k€–126 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 86 k€–171 k€ |
| 150 m² | 164 k€ | 102 k€–199 k€ |