Tourouvre au Perche
Découvrez Tourouvre au Perche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Tourouvre au Perche, des prix modérés : 663 €/m² pour les appartements et 1 402 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an. Le marché tourne avec 59 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Tourouvre au Perche a enregistré 59 ventes (2 appartements, 57 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 342 à 1 471 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 663 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 402 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 15,6% | 3,2% | +12,4 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 342 € → 1 471 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 873 € | 786–960 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tourouvre au Perche a évolué de +4% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2016 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2017 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2018 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2019 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2020 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2021 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2022 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2023 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2024 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2025 | — | 1 471 € | 1 471 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 42 | 42 |
| 2016 | — | 39 | 39 |
| 2017 | — | 48 | 48 |
| 2018 | 1 | 32 | 33 |
| 2019 | — | 53 | 53 |
| 2020 | 1 | 55 | 56 |
| 2021 | — | 71 | 71 |
| 2022 | — | 44 | 44 |
| 2023 | — | 54 | 54 |
| 2024 | 1 | 51 | 52 |
| 2025 | — | 34 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Ventrouze | — | 1 245 | 3.3 km |
| Feings | 918 | 1 934 | 5.2 km |
| L'Hôme-Chamondot | — | 1 730 | 5.7 km |
| Villiers-sous-Mortagne | — | 1 776 | 7.4 km |
| Charencey | — | 1 410 | 8.8 km |
| Saint-Mard-de-Réno | 667 | 1 674 | 9.0 km |
| Soligny-la-Trappe | 1 215 | 1 496 | 9.2 km |
| Saint-Hilaire-le-Châtel | — | 2 125 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 80 k€–164 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 118 k€–229 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 149 k€–302 k€ |
À Tourouvre au Perche, le prix moyen au m² s'établit à 663 €/m² pour un appartement et 1 402 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 29 835 €, un T3 de 65 m² environ 43 095 €. Le marché est orienté à la hausse (+6,4% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Tourouvre au Perche ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +9,6%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché immobilier à Tourouvre au Perche est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, Tourouvre au Perche a enregistré 59 ventes immobilières (2 appartements, 57 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume a baissé de 35% sur un an, ce qui peut traduire une phase d'attentisme ou des difficultés d'accès au crédit. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 402 €/m² affichés pour Tourouvre au Perche correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 59 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.