Tours-en-Savoie
Découvrez Tours-en-Savoie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Tours-en-Savoie dépassent la moyenne nationale : 1 545 €/m² pour les appartements et 2 836 €/m² pour les maisons, en baisse de -73,6% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,1%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
9 transactions à Tours-en-Savoie sur un an, dont 2 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Tours-en-Savoie : 13 €/m²/mois pour un appartement, 14,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,1%, favorable aux investisseurs. Sur 7 ans, le prix médian des appartements est passé de 903 à 1 541 €/m², soit +71%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 545 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 836 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 10,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +71% entre 2017 et 2024 (903 € → 1 541 €/m²).
Maisons : +28% entre 2016 et 2025 (1 908 € → 2 434 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 545 € | 491–600 € |
| 60 m² | 779 € | 701–857 € |
| 80 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
| 100 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 120 m² | 1 549 € | 1 394–1 704 € |
| 150 m² | 1 829 € | 1 646–2 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tours-en-Savoie a évolué de -8% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2017 | 903 € | 1 698 € | 1 433 € |
| 2018 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2019 | — | 2 635 € | 2 635 € |
| 2020 | — | 2 633 € | 2 633 € |
| 2021 | 5 833 € | 2 154 € | 2 844 € |
| 2022 | — | 2 396 € | 2 396 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | 1 541 € | 3 441 € | 2 750 € |
| 2025 | — | 2 434 € | 2 434 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 3 | 6 | 9 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 3 | 13 | 16 |
| 2022 | 2 | 5 | 7 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | 4 | 7 | 11 |
| 2025 | 2 | 7 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bâthie | 2 019 | 2 468 | 3.3 km |
| Venthon | 2 074 | 3 428 | 4.1 km |
| Albertville | 2 241 | 2 629 | 4.4 km |
| Queige | 1 435 | 3 416 | 4.6 km |
| Esserts-Blay | 2 276 | 2 098 | 5.5 km |
| Césarches | 1 305 | 2 801 | 5.6 km |
| Pallud | 2 709 | 2 905 | 6.3 km |
| Grignon | 1 918 | 2 914 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 70 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 251 k€–353 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 272 k€–408 k€ |