Touvois
Découvrez Touvois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Touvois présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart inférieur des prix du département (164e/207) : 1 822 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an. Les 31 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
31 maisons vendus à Touvois sur la dernière année. Les loyers médians à Touvois : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 330 à 1 724 €/m², soit +30%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 822 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 330 € → 1 724 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Touvois a évolué de -5% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2016 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2017 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2018 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2019 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2020 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2021 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2022 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2023 | — | 1 976 € | 1 976 € |
| 2024 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2025 | — | 1 724 € | 1 724 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 33 | 33 |
| 2021 | — | 42 | 42 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | — | 31 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Falleron | 1 103 | 2 089 | 5.1 km |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | — | 2 023 | 5.2 km |
| Froidfond | 943 | 2 058 | 6.4 km |
| Grand'Landes | — | 1 885 | 7.0 km |
| Legé | 1 172 | 1 902 | 7.7 km |
| Corcoué-sur-Logne | 1 392 | 2 076 | 8.0 km |
| Paulx | — | 2 063 | 9.4 km |
| La Limouzinière | — | 2 226 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 126 k€–220 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 154 k€–265 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 196 k€–309 k€ |