Tramolé
Découvrez Tramolé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Tramolé, dans le quart supérieur des prix du département (81e/508) : 3 185 €/m² pour les maisons, en baisse de -8% sur un an. 1 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
1 maisons vendus à Tramolé sur la dernière année, en retrait de 83% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 13,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 9 ans pour les maisons, de 2 100 à 2 969 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 185 € | 2 400 € | +33% |
| Loyer apt. | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2024 (2 100 € → 2 969 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 481 € | 433–529 € |
| 40 m² | 578 € | 520–636 € |
| 60 m² | 825 € | 743–908 € |
| 80 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 905 € | 815–996 € |
| 100 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 120 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
| 150 m² | 1 442 € | 1 298–1 586 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tramolé a évolué de +8% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -90% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2016 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2017 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2018 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2019 | — | 2 513 € | 2 513 € |
| 2020 | — | 2 738 € | 2 738 € |
| 2021 | — | 2 996 € | 2 996 € |
| 2022 | — | 3 094 € | 3 094 € |
| 2023 | — | 3 226 € | 3 226 € |
| 2024 | — | 2 969 € | 2 969 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Culin | — | 2 579 | 2.0 km |
| Sainte-Anne-sur-Gervonde | 2 722 | 2 286 | 3.2 km |
| Les Éparres | 1 778 | 2 401 | 3.3 km |
| Saint-Agnin-sur-Bion | 2 235 | 2 829 | 3.6 km |
| Eclose-Badinières | 2 160 | 2 306 | 3.7 km |
| Châteauvilain | 1 341 | 2 648 | 4.8 km |
| Crachier | — | 2 677 | 5.2 km |
| Meyrié | 3 138 | 3 475 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 225 k€–279 k€ |
| 120 m² | 347 k€ | 286 k€–374 k€ |
| 150 m² | 436 k€ | 348 k€–523 k€ |