Prix immobilier à Tranzault
Tranzault
Découvrez Tranzault : cadre de vie, immobilier et données clés.
349habitants
915€/m²
Forces
Air de qualité
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tranzault
Découvrez Tranzault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Tranzault, les prix restent très accessibles : 915 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,4% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Tranzault sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 645 à 1 027 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 915 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (645 € → 1 027 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
| 120 m² | 705 € | 635–776 € |
| 150 m² | 832 € | 749–915 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tranzault a évolué de +32% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 645 € | 645 € |
| 2016 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 657 € | 657 € |
| 2019 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 777 € | 777 € |
| 2022 | — | 891 € | 891 € |
| 2023 | — | 822 € | 822 € |
| 2024 | — | 775 € | 775 € |
| 2025 | — | 1 027 € | 1 027 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lys-Saint-Georges | — | 1 251 | 3.9 km |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 905 | 996 | 4.6 km |
| Sarzay | — | 1 005 | 4.8 km |
| Mers-sur-Indre | — | 1 166 | 5.4 km |
| Montipouret | — | 1 099 | 6.0 km |
| Fougerolles | — | 1 247 | 6.0 km |
| Buxières-d'Aillac | — | 904 | 7.9 km |
| Jeu-les-Bois | — | 1 482 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 62 k€–115 k€ |
| 120 m² | 92 k€ | 73 k€–110 k€ |
| 150 m² | 114 k€ | 92 k€–137 k€ |