Trausse
Découvrez Trausse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Trausse : 1 496 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,9% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
16 maisons vendus à Trausse sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 329 à 1 485 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 496 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 329 € → 1 485 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trausse a évolué de -14% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +23% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2016 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2017 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2018 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2019 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2020 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2021 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2022 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2023 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2024 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2025 | — | 1 485 € | 1 485 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peyriac-Minervois | 873 | 1 525 | 2.7 km |
| Félines-Minervois | 618 | 1 630 | 4.1 km |
| Caunes-Minervois | 2 019 | 1 571 | 4.6 km |
| La Livinière | 1 135 | 1 495 | 5.6 km |
| Rieux-Minervois | 816 | 1 170 | 5.8 km |
| Citou | 842 | 786 | 7.1 km |
| Laure-Minervois | 669 | 1 241 | 7.1 km |
| Siran | 1 483 | 1 753 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 91 k€–213 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 116 k€–291 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 128 k€–315 k€ |