Travaillan
Découvrez Travaillan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 540 €/m² pour les appartements et 2 708 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an à Travaillan, au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Travaillan a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 2 195 à 2 446 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 540 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 708 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 195 € → 2 446 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 850 € | 765–935 € |
| 100 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
| 120 m² | 1 147 € | 1 032–1 262 € |
| 150 m² | 1 354 € | 1 219–1 489 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Travaillan a évolué de -1% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 195 € | 2 195 € |
| 2016 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2017 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2018 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2019 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2020 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2021 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2022 | — | 4 225 € | 4 225 € |
| 2023 | — | 3 270 € | 3 270 € |
| 2024 | — | 2 644 € | 2 644 € |
| 2025 | — | 2 446 € | 2 446 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Violès | 1 692 | 2 715 | 3.6 km |
| Camaret-sur-Aigues | 1 494 | 2 608 | 3.9 km |
| Cairanne | 2 025 | 2 510 | 4.8 km |
| Sérignan-du-Comtat | 1 701 | 2 565 | 4.9 km |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 616 | 2 560 | 5.4 km |
| Lagarde-Paréol | 2 036 | 2 989 | 6.2 km |
| Jonquières | 2 206 | 2 776 | 6.5 km |
| Rasteau | 1 815 | 2 740 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 262 k€ | 210 k€–315 k€ |
| 120 m² | 350 k€ | 238 k€–429 k€ |
| 150 m² | 437 k€ | 350 k€–524 k€ |