Tréal
Découvrez Tréal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 407 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,8% sur un an à Tréal, dans le quart inférieur des prix du département (206e/249), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Tréal sur la dernière année. Les loyers médians à Tréal : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 979 à 1 311 €/m², soit +34%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 407 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (979 € → 1 311 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 870 € | 783–957 € |
| 150 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréal a évolué de +14% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 979 € | 979 € |
| 2016 | — | 857 € | 857 € |
| 2017 | — | 951 € | 951 € |
| 2018 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2019 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2020 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2021 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2022 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2023 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2024 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2025 | — | 1 311 € | 1 311 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Réminiac | 714 | 1 336 | 3.9 km |
| Saint-Nicolas-du-Tertre | — | 1 568 | 4.2 km |
| Ruffiac | — | 1 490 | 4.6 km |
| Monteneuf | — | 1 589 | 5.7 km |
| Carentoir | 1 084 | 1 457 | 6.4 km |
| Saint-Laurent-sur-Oust | — | 1 719 | 7.8 km |
| Caro | 680 | 1 351 | 8.0 km |
| Saint-Martin-sur-Oust | 10 000 | 1 337 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 100 k€–190 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 143 k€–247 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 161 k€–344 k€ |