Tréauville
Découvrez Tréauville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 162 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,8% sur un an à Tréauville, dans le quart supérieur des prix du département (80e/442), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Tréauville sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Tréauville : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 374 à 2 363 €/m², soit +72%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 162 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (1 374 € → 2 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 820 € | 738–902 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréauville a évolué de +7% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2016 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2017 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2018 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2019 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2020 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2021 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2022 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2023 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2024 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2025 | — | 2 363 € | 2 363 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Siouville-Hague | 2 349 | 2 795 | 2.5 km |
| Les Pieux | 2 129 | 2 341 | 3.1 km |
| Flamanville | 2 057 | 2 177 | 3.3 km |
| Benoîtville | — | 1 755 | 3.6 km |
| Helleville | — | 2 414 | 3.6 km |
| Héauville | — | 2 015 | 4.4 km |
| Sotteville | — | 2 171 | 5.2 km |
| Le Rozel | — | 1 634 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 114 k€–294 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 181 k€–301 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 246 k€–369 k€ |