Tréhorenteuc
Découvrez Tréhorenteuc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 754 €/m² pour les appartements et 1 000 €/m² pour les maisons, en hausse de +99,5% sur un an à Tréhorenteuc, parmi les prix les plus bas du département (243e/249), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains, avec un rendement locatif brut de 7,1% : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 transactions à Tréhorenteuc sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Tréhorenteuc : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,1%, favorable aux investisseurs. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 000 à 2 500 €/m², soit +150%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 754 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 1 000 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Pour les investisseurs : 7,1% brut. Avant d'investir, vérifiez que la demande locative est réelle : un marché peu actif à la vente l'est souvent aussi à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +150% entre 2018 et 2025 (1 000 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréhorenteuc a évolué de +150% sur 5 ans (+150% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 824 € | 824 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 120 m² | 300 k€ | 225 k€–375 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 281 k€–469 k€ |