Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Découvrez Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (336e/419) (970 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (29 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe a enregistré 29 ventes (3 appartements, 26 maisons), un volume supérieur de 21% à la moyenne quinquennale de 24. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 842 à 954 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 970 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (842 € → 954 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe a évolué de -8% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 842 € | 842 € |
| 2016 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2017 | — | 934 € | 934 € |
| 2018 | — | 876 € | 876 € |
| 2019 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2020 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2021 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2022 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2023 | — | 988 € | 988 € |
| 2024 | — | 994 € | 994 € |
| 2025 | — | 954 € | 954 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | 1 | 20 | 21 |
| 2017 | 1 | 27 | 28 |
| 2018 | 2 | 24 | 26 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moutiers-en-Puisaye | — | 1 102 | 5.9 km |
| Dampierre-sous-Bouhy | 1 458 | 1 105 | 6.4 km |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 733 | 1 002 | 7.3 km |
| Sainpuits | — | 1 255 | 7.4 km |
| Bouhy | — | 1 105 | 7.7 km |
| Lainsecq | 780 | 1 043 | 7.9 km |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 739 | 1 277 | 9.5 km |
| Bitry | — | 1 067 | 9.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 63 k€–164 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 89 k€–186 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 108 k€–206 k€ |