Treix
Découvrez Treix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Treix, 5e commune la plus chère du département sur 392 : 1 561 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,8% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Treix sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 609 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 561 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2022 (1 561 € → 1 609 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 907 € | 816–998 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Treix a évolué de +3% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2016 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2018 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Darmannes | — | 1 287 | 3.0 km |
| Chamarandes-Choignes | 1 228 | 1 398 | 4.8 km |
| Riaucourt | — | 1 407 | 4.8 km |
| Mareilles | — | 1 084 | 5.0 km |
| Condes | — | 1 474 | 5.3 km |
| Brethenay | — | 1 532 | 6.0 km |
| Laville-aux-Bois | 551 | 1 025 | 6.1 km |
| Biesles | 1 278 | 1 160 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 123 k€–204 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |