Trélivan
Découvrez Trélivan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 301 €/m² pour les appartements et 2 479 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,4% sur un an à Trélivan, dans le quart supérieur des prix du département (45e/344), dans un marché tendu (33 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Trélivan a enregistré 33 ventes (3 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7%, supérieur à la moyenne nationale. En 6 ans, les appartements ont pris 59% (de 1 679 à 2 675 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 301 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 2 479 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +59% entre 2019 et 2025 (1 679 € → 2 675 €/m²).
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 505 € → 2 330 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 809 € | 728–890 € |
| 80 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trélivan a évolué de +19% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2016 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2017 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2018 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2019 | 1 679 € | 1 583 € | 1 595 € |
| 2020 | 1 775 € | 1 744 € | 1 748 € |
| 2021 | 1 825 € | 2 002 € | 1 981 € |
| 2022 | 1 888 € | 2 557 € | 2 479 € |
| 2023 | 1 716 € | 2 591 € | 2 520 € |
| 2024 | 2 150 € | 2 669 € | 2 589 € |
| 2025 | 2 675 € | 2 330 € | 2 361 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 29 | 29 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | 2 | 33 | 35 |
| 2018 | 2 | 34 | 36 |
| 2019 | 5 | 36 | 41 |
| 2020 | 6 | 34 | 40 |
| 2021 | 7 | 54 | 61 |
| 2022 | 5 | 38 | 43 |
| 2023 | 3 | 34 | 37 |
| 2024 | 4 | 22 | 26 |
| 2025 | 3 | 30 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bobital | 3 032 | 2 127 | 1.9 km |
| Aucaleuc | — | 2 129 | 2.8 km |
| Vildé-Guingalan | — | 2 018 | 3.5 km |
| Saint-Carné | 905 | 2 532 | 3.9 km |
| Le Hinglé | 571 | 2 306 | 3.9 km |
| Quévert | 1 900 | 2 407 | 4.0 km |
| Brusvily | 613 | 2 127 | 4.1 km |
| Trébédan | — | 2 293 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 50 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 70 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 90 m² | 241 k€ | 181 k€–301 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 147 k€–261 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 233 k€–346 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 254 k€–465 k€ |