Trémargat
Découvrez Trémargat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 000 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an à Trémargat, parmi les prix les plus bas du département (328e/344), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Trémargat sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Trémargat : 6,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 748 à 1 100 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 000 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (748 € → 1 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 409 € | 368–450 € |
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 532 € | 479–585 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trémargat a évolué de +69% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 748 € | 748 € |
| 2016 | — | 650 € | 650 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2020 | — | 770 € | 770 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 100 € | 1 100 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peumerit-Quintin | — | 981 | 4.0 km |
| Lanrivain | — | 1 041 | 5.0 km |
| Plounévez-Quintin | 570 | 1 030 | 5.4 km |
| Kergrist-Moëlou | — | 997 | 5.8 km |
| Saint-Nicodème | — | 1 003 | 6.0 km |
| Saint-Nicolas-du-Pélem | 1 002 | 1 109 | 7.7 km |
| Maël-Pestivien | 857 | 1 095 | 8.4 km |
| Kerien | — | 1 008 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |