Tréméven
Découvrez Tréméven : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 712 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,8% sur un an à Tréméven, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Tréméven sur la dernière année. Les loyers médians à Tréméven : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 954 à 1 538 €/m², soit +61%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 712 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (954 € → 1 538 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréméven a évolué de +7% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 954 € | 954 € |
| 2016 | — | 966 € | 966 € |
| 2017 | — | 990 € | 990 € |
| 2018 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2019 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2020 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2021 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2022 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2023 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2024 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2025 | — | 1 538 € | 1 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trévérec | — | 1 403 | 2.1 km |
| Lanleff | — | 1 172 | 2.6 km |
| Lannebert | — | 1 359 | 2.8 km |
| Le Faouët | — | 1 459 | 3.1 km |
| Pléhédel | 757 | 1 990 | 3.3 km |
| Pludual | — | 2 024 | 3.3 km |
| Gommenec'h | — | 1 653 | 3.9 km |
| Saint-Gilles-les-Bois | — | 1 529 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 114 k€–192 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 154 k€–245 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |