Tréméven
Découvrez Tréméven : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 051 €/m² pour les appartements et 2 164 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Tréméven, avec 20 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Tréméven a enregistré 20 ventes (2 appartements, 18 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 28. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,6%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 051 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 2 164 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 479 € → 2 151 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 323 € | 1 191–1 455 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréméven a évolué de +35% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2016 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2017 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2018 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2019 | 978 € | 1 414 € | 1 357 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2022 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2023 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2024 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2025 | — | 2 151 € | 2 151 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | 1 | 23 | 24 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | 1 | 29 | 30 |
| 2019 | 3 | 20 | 23 |
| 2020 | 2 | 27 | 29 |
| 2021 | 1 | 31 | 32 |
| 2022 | 1 | 28 | 29 |
| 2023 | 2 | 28 | 30 |
| 2024 | 2 | 31 | 33 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 50 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 70 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 90 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 142 k€–217 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 187 k€–286 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 221 k€–327 k€ |