Tréminis
Découvrez Tréminis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Tréminis se situe dans la fourchette médiane : 2 031 €/m² pour les appartements et 2 185 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Tréminis a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 7%. En 8 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 396 à 2 083 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 031 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 185 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,7 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2023 (1 396 € → 2 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréminis a évolué de +40% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2016 | — | 900 € | 900 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 898 € | 898 € |
| 2019 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 2 | 1 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | — | 1 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Baudille-et-Pipet | 1 236 | 1 981 | 5.6 km |
| Lus-la-Croix-Haute | 1 402 | 1 976 | 6.8 km |
| Prébois | 1 429 | 1 279 | 6.9 km |
| Lalley | 705 | 2 241 | 7.0 km |
| Mens | 1 194 | 2 342 | 9.3 km |
| Saint-Maurice-en-Trièves | 2 543 | 1 256 | 9.9 km |
| Pellafol | 1 638 | 1 079 | 10.1 km |
| Monestier-du-Percy | 1 200 | 2 120 | 11.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
| 120 m² | 336 k€ | 252 k€–420 k€ |
| 150 m² | 420 k€ | 315 k€–525 k€ |