Trémouille
Découvrez Trémouille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 082 €/m² pour les appartements et 1 639 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,9% sur un an à Trémouille, dans le quart supérieur des prix du département (42e/244), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Trémouille sur un an, dont 2 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Trémouille : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 705 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 082 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 639 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2024 (1 721 € → 1 705 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 253 € | 228–278 € |
| 40 m² | 304 € | 274–334 € |
| 60 m² | 435 € | 392–479 € |
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 565 € | 509–622 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 840 € | 756–924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trémouille a évolué de +32% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2020 | — | 753 € | 753 € |
| 2021 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2022 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 2 | 4 | 6 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 2 | 3 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montboudif | — | 777 | 5.1 km |
| Saint-Genès-Champespe | 1 458 | 2 170 | 5.5 km |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 991 | 990 | 5.6 km |
| Saint-Étienne-de-Chomeil | — | 1 075 | 6.1 km |
| Saint-Amandin | 684 | 1 038 | 7.0 km |
| Saint-Donat | 3 043 | 1 398 | 9.1 km |
| Antignac | — | 1 055 | 9.2 km |
| Cros | — | 1 572 | 10.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 193 k€–322 k€ |