Trentels
Découvrez Trentels : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Trentels : 1 534 €/m² pour les appartements et 1 531 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,9% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Trentels a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 035 à 1 606 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 534 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 531 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 035 € → 1 606 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trentels a évolué de -18% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2019 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2020 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2021 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2022 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2023 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2024 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2025 | — | 1 606 € | 1 606 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trémons | — | 1 518 | 3.7 km |
| Saint-Aubin | — | 1 350 | 3.7 km |
| Monségur | — | 1 544 | 4.4 km |
| Saint-Georges | — | 1 428 | 5.1 km |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 1 178 | 1 579 | 5.4 km |
| Condezaygues | 775 | 1 497 | 5.9 km |
| Saint-Vite | 758 | 1 269 | 6.0 km |
| Dausse | 767 | 1 635 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 121 k€–192 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 138 k€–268 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |