Treteau
Découvrez Treteau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 231 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,8% sur un an à Treteau, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Treteau sur la dernière année. Les loyers médians à Treteau : 8 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 932 à 1 413 €/m², soit +52%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 231 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2016 et 2025 (932 € → 1 413 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 279 € | 251–307 € |
| 40 m² | 335 € | 302–369 € |
| 60 m² | 479 € | 431–527 € |
| 80 m² | 562 € | 506–618 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
| 120 m² | 818 € | 736–900 € |
| 150 m² | 965 € | 869–1 062 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Treteau a évolué de +61% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 932 € | 932 € |
| 2017 | — | 683 € | 683 € |
| 2018 | — | 880 € | 880 € |
| 2020 | — | 843 € | 843 € |
| 2021 | — | 878 € | 878 € |
| 2022 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2023 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2024 | — | 969 € | 969 € |
| 2025 | — | 1 413 € | 1 413 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Voir | — | 910 | 4.8 km |
| Jaligny-sur-Besbre | — | 933 | 5.5 km |
| Cindré | — | 1 355 | 5.5 km |
| Boucé | — | 1 295 | 5.8 km |
| Chavroches | — | 961 | 6.1 km |
| Montoldre | — | 1 028 | 6.3 km |
| Thionne | — | 888 | 6.4 km |
| Gouise | — | 1 213 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–123 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 102 k€–153 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 128 k€–191 k€ |