Prix immobilier à Treuzy-Levelay
Treuzy-Levelay
Découvrez Treuzy-Levelay : cadre de vie, immobilier et données clés.
458habitants
2 150€/m²
Forces
Vie au calme
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Treuzy-Levelay
Découvrez Treuzy-Levelay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Treuzy-Levelay se situe dans la fourchette médiane : 2 150 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Treuzy-Levelay sur la dernière année, un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 8% (de 1 672 à 1 800 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 150 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 672 € → 1 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 840 € | 756–924 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 100 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
| 120 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 150 m² | 1 454 € | 1 309–1 599 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Treuzy-Levelay a évolué de -23% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2018 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2019 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2020 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2021 | — | 2 334 € | 2 334 € |
| 2022 | — | 2 327 € | 2 327 € |
| 2023 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2024 | — | 2 841 € | 2 841 € |
| 2025 | — | 1 800 € | 1 800 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nonville | — | 2 390 | 2.4 km |
| Nanteau-sur-Lunain | — | 1 997 | 2.5 km |
| Villemer | 1 010 | 1 857 | 4.1 km |
| Darvault | — | 2 175 | 5.0 km |
| Poligny | 1 969 | 2 135 | 5.2 km |
| Villemaréchal | 2 117 | 2 403 | 5.4 km |
| La Genevraye | 2 525 | 2 042 | 5.6 km |
| Paley | — | 2 414 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 197 k€–290 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 192 k€–317 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–361 k€ |