Trévenans
Découvrez Trévenans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 334 €/m² pour les appartements et 2 179 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an à Trévenans, dans le quart supérieur des prix du département (13e/101), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 10,2%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Trévenans sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Trévenans : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,2%, favorable aux investisseurs. Sur 7 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 169 à 1 377 €/m², soit +18%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 334 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 2 179 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +7 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 10,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2016 et 2023 (1 169 € → 1 377 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 751 € → 2 380 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
| 150 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trévenans a évolué de +30% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2016 | 1 169 € | 1 975 € | 1 653 € |
| 2017 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2018 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2019 | 1 477 € | 1 656 € | 1 620 € |
| 2020 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2021 | 1 586 € | 1 910 € | 1 824 € |
| 2022 | 1 278 € | 2 111 € | 1 861 € |
| 2023 | 1 377 € | 1 999 € | 1 808 € |
| 2024 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2025 | — | 2 380 € | 2 380 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 8 | 10 |
| 2016 | 4 | 6 | 10 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | 3 | 12 | 15 |
| 2020 | 2 | 6 | 8 |
| 2021 | 4 | 11 | 15 |
| 2022 | 3 | 7 | 10 |
| 2023 | 4 | 9 | 13 |
| 2024 | 2 | 3 | 5 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 137 k€–214 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 159 k€–275 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 217 k€–326 k€ |