Trévérec
Découvrez Trévérec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Trévérec : 1 403 €/m² pour les maisons, en hausse de +36% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Trévérec sur la dernière année, un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 73% (de 1 102 à 1 912 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 403 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2016 et 2022 (1 102 € → 1 912 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 599 € | 539–659 € |
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trévérec a évolué de +74% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2017 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2021 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2022 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréméven | — | 1 712 | 2.1 km |
| Le Faouët | — | 1 459 | 2.5 km |
| Gommenec'h | — | 1 653 | 2.5 km |
| Saint-Gilles-les-Bois | — | 1 529 | 2.7 km |
| Lannebert | — | 1 359 | 3.5 km |
| Lanleff | — | 1 172 | 3.7 km |
| Pludual | — | 2 024 | 5.1 km |
| Pléhédel | 757 | 1 990 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 248 k€–413 k€ |