Trévérien
Découvrez Trévérien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 097 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,8% sur un an à Trévérien, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Trévérien sur la dernière année. Les loyers médians à Trévérien : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 168 à 2 452 €/m², soit +110%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 097 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +110% entre 2015 et 2025 (1 168 € → 2 452 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 697 € | 627–767 € |
| 80 m² | 818 € | 736–900 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 120 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
| 150 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trévérien a évolué de +33% sur 5 ans (+110% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2016 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2017 | — | 954 € | 954 € |
| 2018 | — | 941 € | 941 € |
| 2019 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2020 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2021 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2022 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2023 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2024 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2025 | — | 2 452 € | 2 452 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Judoce | — | 1 834 | 2.7 km |
| Trimer | — | 1 362 | 3.4 km |
| Saint-Domineuc | 2 154 | 2 129 | 4.0 km |
| Saint-Thual | — | 2 034 | 4.0 km |
| Pleugueneuc | 1 931 | 1 913 | 4.4 km |
| Évran | 1 912 | 1 812 | 4.7 km |
| Plesder | 1 804 | 1 885 | 5.3 km |
| Le Quiou | — | 1 735 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 113 k€–222 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 175 k€–290 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 200 k€–391 k€ |