Trévières
Découvrez Trévières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Trévières se situe dans la fourchette médiane : 1 830 €/m² pour les appartements et 1 906 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Trévières a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 397 à 1 776 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 830 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 1 906 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 397 € → 1 776 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trévières a évolué de -9% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2016 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2017 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2018 | — | 989 € | 989 € |
| 2019 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2020 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2021 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2022 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2023 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2024 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2025 | — | 1 776 € | 1 776 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | 2 | 16 | 18 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rubercy | — | 1 478 | 2.7 km |
| Bernesq | — | 1 699 | 3.0 km |
| Bricqueville | — | 1 709 | 3.2 km |
| Mandeville-en-Bessin | — | 1 646 | 3.8 km |
| Saonnet | — | 1 937 | 3.9 km |
| Formigny La Bataille | — | 2 159 | 4.4 km |
| Saon | — | 1 387 | 4.9 km |
| Longueville | — | 1 244 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 130 k€–231 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 160 k€–277 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |