Trévol
Découvrez Trévol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 443 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,2% sur un an à Trévol, dans le quart supérieur des prix du département (53e/314), sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 transactions à Trévol sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+23%). Les loyers médians à Trévol : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 1 635 à 1 486 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 443 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 635 € → 1 486 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trévol a évolué de -4% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2016 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2017 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2018 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2019 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2020 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2021 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2022 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2023 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2024 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2025 | — | 1 486 € | 1 486 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avermes | 1 705 | 1 847 | 4.3 km |
| Aurouër | — | 1 395 | 5.2 km |
| Villeneuve-sur-Allier | 778 | 1 340 | 6.5 km |
| Montilly | 806 | 1 385 | 6.5 km |
| Gennetines | — | 1 657 | 6.8 km |
| Neuvy | 1 355 | 1 700 | 7.8 km |
| Saint-Ennemond | 705 | 1 195 | 8.3 km |
| Moulins | 1 224 | 1 486 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 114 k€–179 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 146 k€–228 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |